Appartement duplex d'apparence maison de type F4 de 78.54 m², avec cave, grenier et garage. à sainte marie aux mines
Par L'Immobilière du Haut-Koenigsbourg
Description
En EXCLUSIVITE sur la commune de SAINTE MARIE AUX MINES (68160), dans le centre-ville, proche de l’axe principal, dans un cadre verdoyant, proche des commodités. 23 km de Sélestat et 43 km de Colmar. Dans une copropriété composée de 3 immeubles de 13 logements, sur un terrain de 1199 m². (parc. 000 AS 69) L’agencement du bien immobilier comprend : Appartement en Duplex au rez-de-chaussée/1er étage, d’une surface habitable de 78.54 m² (Loi Carrez), comprenant : 1 entrée, 4 pièces, 1 cuisine, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 dégagement. 1 cave, 1 garage. Immeuble construit avant 1948, rénové en 2002 en assainissement collectif TERRAIN & STATIONNEMENT : Surface du terrain de 1199 m² - En copropriété Parking(s): Jouissance de copropriété Garage(s): 1 ISOLATIONS : Habitable - Mur 1 : isolation intérieure de 35 cm - Mur 2 : isolation intérieure de 35 cm - Plafond 1 : Combles aménagés sous rampants : isolation extérieure - Plafond 2 : Combles perdus : isolation extérieure Vitrage - Fenêtres battantes : pvc, double vitrage, épaisseur des lames d'air : 12 mm et 16 mm EXTERIEUR D’HABITATION : Jouissance d’une terrasse ENERGIES : Chauffage au gaz urbain – collectif – radiateurs Eau chaude au gaz urbain – collectif DIAGNOSTICS : Plomb : Absence Amiante : Absence Performance énergétique : C (150) Effet de serre : D (35) Electricité : Présence Gaz : Il n’y a pas de gaz au sein du logement COPROPRIETE (Loi A.L.U.R) : Loi carrez : 78.54 m² RDC Entrée : 9.42m² Pièce 1 : 8.62 m² Dégagement : 3.60 m² WC séparé : 1.27 m² Salle d’eau : 4.47 m² Pièce 2 : 24.12 m² Cuisine : 4.53 m² 1er étage Pièce 3 : 16.05 m² Pièce 4 : 6.46 m² Quote-part de charges trimestrielles (2ème appel de fond 2021) : 1035.08 € Détails des charges : Tout est compris hormis l’électricité privative IDENTIFICATION : Nb de lots : 43 Nb de bâtiments : 3 Nb d’appartements : 13 dont 1 dans le bâtiment C Nb de lots à la vente : 4 Représentant légal / syndic principal : Professionnel – ITA IMMOBILIER Adresse : 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENHEIM Téléphone : 03 90 40 08 48 ASSAINISSEMENT : Collectif (raccordement au tout-à-l'égout) CONSOMMATIONS : Chauffage : 611.97 € Eau chaude : Comprise SERVITUDES : Aucune Taxe foncière : 398 € Adresse : 9C, rue Reber 68160 SAINTE MARIE AUX MINES Cadastre : 000 AS 69 ___________ Prix de vente Net Vendeur : 80.000 € Partie des honoraires d’agence T.T.C*. à la charge de l’acquéreur : 5.000 € Taux des honoraires d’agence T.T.C*. à la charge de l’acquéreur : 6.25 % * Toutes Taxes Comprises. ___________ M. Vincent SATTLER 798 223 244 R.S.A.C. Colmar Agent commercial en immobilier 06 37 03 03 56 sv.ht.koenigsbourg@gmail.com
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